La confiance d’une agence immobilière réputée et de renom assure la réussite de vos transactions immobilières et c’est pourquoi il convient de bien choisir l’expert qui vous accompagnera tout au long de votre projet immobilier, tant sur une vente maison roanne que sur la vente appartement roanne.
L’information la première obligation d’une agence immobilière
Parmi les obligations d’une agence immobilière, l’information correcte vis à vis du client reste son premier rôle. En terme de publicité, un agent immobilier doit faire apparaître sur tous les documents le numéro et le lieu de délivrance de la carte professionnelle, et les coordonnées exactes de l’agence et ce, conformément à l’article 92 du décret du 20 juillet 1972.
Concernant les tarifs, les agences immobilières doivent prendre aussi des dispositions générales conformes au Code de la consommation et relatif à l’information des consommateurs par les professionnels de l’immobilier, des dispositions qui doivent être précisées à compter du 1er avril 2017 conformément à l’arrêté du 10 janvier 2017. Ainsi, les prix précis pour chaque prestations des agences immobilières, liées à la vente ou à la location de biens, doivent être impérativement affichés.
Ces obligations restent valables sur les sites internet des agences, qui doivent donc préciser également et clairement les tarifs appliqués.
Les annonces concernant les biens à vendre ou à louer doivent également respecter l’article L 121-1 du Code de la consommation pour ce qui concerne les pratiques commerciales douteuses, par exemple dans le cas où une agence proposerait un bien déjà vendu ou loué ou l’affichage d’un bien en mandat exclusif alors que le mandat souscrit est simple ou des différences de prix ou de caractéristiques des biens. La réglementation reste la même pour les biens affichés sur les sites internet. Le non-respect de toutes ces règles est passible pour l’agence immobilière de sanctions pénales.
Préoccupations environnementales dans l’achat d’un bien immobilier
Les préoccupations environnementales sont de plus en plus sollicitées dans le cadre d’un achat de bien immobilier. Notre agence immobilière Roanne voit que de plus en plus les clients s’attachent à la présence d’espaces verts dans le lieu où un bien est en vente, soit pour acheter un bien immobilier, ce souhait est très ancré.
Les clients semblent être également de plus en plus sensibles aux conditions de pollutions, et enfin, les diagnostics de performance énergétiques sont désormais bien connus des consommateurs. Les intérêts et les critères très appréciés lors de la recherche d’un bien immobilier restent les photos, le prix, les informations sur le quartier concerné pour connaître les écoles présentes de même les différentes structures culturelles et la présence des différents moyens de transports, puis la simulation de financement, l’exposition du logement et aussi la présence ou non d’un ascenseur, enfin l’étiquette énergétique. Ainsi, le client est de plus en plus exigeant, une agence immobilière qui se respecte se doit de prendre à en compte toutes ces exigences.
Gerbay, un renom dans le secteur immobilier
Gerbay, de père en fils est effectivement depuis de nombreuses années, un nom de renom dans le secteur de l’immobilier sur Roanne dans la Loire.
Professionnels dans toutes les transactions immobilières et dans tous les domaines, les experts Gerbay sont à l’écoute de tous les clients qui ont des projets immobiliers.
Vente maison roanne comme vente appartement roanne, nos agents vous accompagne tout au long de votre projet.
Le respect des lois et normes en vigueur, directives et réglementation à l’appui, pouvoir compter sur une véritable confiance mutuelle est un atout essentiel d’une excellente agence immobilière, notre agence immobilière roanne vous le garanti ! .
Pour la vente d’un bien immobilier, pour une location, pour un achat, pour une copropriété ou un immeuble, nous restons les experts immobiliers à votre service !